Qual é o interesse do revestimento de canalizações para os condomínios?

A técnica de revestimento de canalização representa um método eficaz para restaurar os condutos de água, gás ou evacuação sem necessitar da sua substituição completa. Envolve a inserção de um novo revestimento interno composto por resina e fibra de vidro na tubagem danificada. Este processo oferece vantagens significativas para os condomínios, que iremos explorar neste artigo.

O revestimento de canalização destaca-se como uma opção duradoura, económica e amiga do ambiente para melhorar o funcionamento dos sistemas de canalização. Este método evita trabalhos de demolição massivos e os incómodos daí resultantes, reduz as despesas de manutenção e as probabilidades de fugas, ao mesmo tempo que reforça a eficiência ambiental do edifício graças à redução da perda energética e da poluição. Abordaremos em detalhe estes diferentes benefícios do revestimento de canalização para os condomínios nas secções seguintes.

Otimização da durabilidade das canalizações sem trabalhos pesados

O revestimento de canalização representa uma solução eficaz para reforçar a longevidade das condutas de água, gás ou evacuação sem necessitar da sua substituição. Este método oferece três benefícios principais: permite evitar fugas e infiltrações, reparar sem recorrer à escavação, e prolongar a vida útil das infraestruturas de evacuação.

Prevenção de fugas e infiltrações

Com o tempo, as canalizações podem degradar-se devido à corrosão, ao afundamento do terreno, aos impactos das condições ambientais exteriores (como a intrusão de raízes de árvores ou danos mecânicos), ou ainda ao desgaste natural. Tais degradações podem causar fugas e infiltrações, que por sua vez, podem comprometer a qualidade da água, a segurança dos ocupantes e a integridade estrutural dos edifícios.

O revestimento de canalização previne estes problemas graças à aplicação de um novo revestimento interno composto por uma resina epóxi e reforçado por uma manta de fibra de vidro ou uma manga liner. Esta camada fixa-se solidamente às paredes internas da canalização existente, reparando fissuras, buracos e juntas defeituosas.

Reparação sem escavação: um método não intrusivo

Constituindo uma alternativa sem demolição, o revestimento de canalização elimina a necessidade de trabalhos invasivos, como escavar valas ou demolir estruturas como paredes ou instalações fixas. Além disso, este método está em conformidade com as normas de segurança e ecologia, incluindo na gestão de materiais contendo amianto.

O processo de revestimento é executado a partir das zonas acessíveis, como os poços de visita, bocas de evacuação ou pontos de acesso às condutas, sem perturbar significativamente o quotidiano dos residentes. A intervenção é rápida, frequentemente concluída em menos de um dia.

Extensão da vida útil dos sistemas de evacuação

Ao tornar as canalizações mais robustas e mais eficientes, o revestimento permite aumentar consideravelmente a sua vida útil. O revestimento em resina e fibra de vidro ou manga liner oferece uma proteção eficaz contra agressões químicas, térmicas e físicas.

Também ajuda a diminuir os problemas de perda de carga, os acúmulos de detritos e os bloqueios que podem dificultar o fluxo dos fluidos. Assim, o revestimento de canalização assegura um funcionamento mais higiénico, uma melhor qualidade da água e uma otimização do desempenho energético das redes, prolongando a vida útil das canalizações de 50 a 100 anos, conforme as situações.

Redução dos custos e poupanças a longo prazo

Optar pelo revestimento de canalização gera uma redução significativa dos custos e promove poupanças duradouras. Este método oferece três principais vantagens financeiras: é menos dispendioso do que a substituição total das condutas, reduz as despesas relacionadas com emergências e alivia as despesas de condomínio.

Comparação entre revestimento e substituição completa

Comparativamente à substituição total, o revestimento de canalização é claramente mais acessível. O custo varia entre 100 a 300 euros por metro, enquanto substituir completamente a canalização pode custar até 1 000 euros por metro. O revestimento elimina também os custos adicionais associados aos trabalhos de demolição, como o aluguer de equipamento, a evacuação dos detritos e a reparação das estruturas afetadas, permitindo assim poupanças importantes de 50 a 90 % em relação à substituição total.

Menos despesas em intervenções de emergência

Graças ao revestimento, as despesas relacionadas com intervenções de emergência diminuem significativamente. Esta técnica previne fugas e infiltrações, evitando assim os danos causados pela água, bolores, maus odores e problemas sanitários que exigem reparações urgentes e dispendiosas. Garante a segurança das instalações, reduzindo assim o risco de multas por não conformidade com a legislação.

Impacto nas despesas de condomínio

O revestimento tem um impacto benéfico nas despesas de condomínio ao reduzir os custos de manutenção e reparação das canalizações. Prolonga a vida útil destas, minimizando a frequência das suas substituições. Em consequência, permite diminuir os custos para as áreas comuns e distribuir melhor essas despesas a longo prazo, podendo ainda valorizar o edifício graças a um melhor desempenho energético e ambiental.

Melhoria do desempenho ambiental do edifício

O revestimento de canalização é uma técnica chave para impulsionar o desempenho ambiental de um edifício. Destaca-se por três vantagens principais: a redução dos resíduos, um menor consumo de água e uma maior eficiência das canalizações. Além disso, desempenha um papel crucial na obtenção de certificações ambientais para os edifícios.

Uma solução eco-responsável pela redução dos resíduos

Escolher o revestimento de canalização é optar por uma abordagem eco-responsável que diminui significativamente a produção de resíduos. Este método elimina a necessidade de escavar e substituir as condutas existentes, reduzindo assim a quantidade de materiais que necessitam de evacuação e tratamento. Também limita os deslocamentos e as emissões de CO2 associadas.

Ao otimizar o uso dos recursos já existentes, esta técnica preserva os solos e o ambiente natural circundante, contribuindo eficazmente para a proteção dos ecossistemas e para a luta contra as alterações climáticas.

Consumo de água reduzido e melhor eficiência das canalizações

Graças ao revestimento de canalizações, o consumo de água é reduzido enquanto a eficiência das canalizações é melhorada. Ao instalar um revestimento novo, estanque e robusto no interior das condutas, esta técnica previne fugas e infiltrações, evitando assim perdas de água e os danos daí decorrentes. Minimiza também as perdas de carga e as obstruções, favorecendo um melhor fluxo dos fluidos.

Esta melhoria garante uma qualidade de água ótima, uma higiene reforçada e uma eficiência energética superior das redes.

Papel na certificação ambiental dos edifícios

O revestimento de canalizações desempenha um papel determinante no processo de certificação ambiental dos edifícios. Ao melhorar o desempenho energético e ambiental das redes de canalizações, facilita a obtenção de selos prestigiados como HQE (Alta Qualidade Ambiental), BBC (Edifício de Baixo Consumo) ou BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), que reconhecem edifícios que cumprem normas elevadas em matéria de sustentabilidade, conforto e saúde.

Em consequência, o revestimento de canalizações pode valorizar o património imobiliário e aumentar a atratividade das propriedades em condomínio.

Conclusão

O revestimento de canalizações oferece uma multiplicidade de vantagens para as propriedades em condomínio, permitindo a reparação das condutas de água, gás ou evacuação sem necessidade de substituição completa. Este método de reabilitação destaca-se pelo seu caráter duradouro, económico e respeitador do ambiente, otimizando assim o funcionamento das redes de canalizações.

Esta técnica evita os incómodos de obras importantes e os ruídos associados, ao mesmo tempo que reduz os custos de manutenção e os riscos de fugas. Também desempenha um papel fundamental na melhoria do desempenho ambiental do edifício, contribuindo para a valorização do património imobiliário e aumentando a atratividade das propriedades em regime de condomínio.

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